關于《湖南省住房和城鄉建設廳關于做好房地產開發企業資質改革工作的通知》的政策解讀
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    來源: 發布時間:2022-07-22 字體大小:

    近日,我廳印發了《關于做好房地產開發企業資質改革工作的通知》(湘建法〔202259號,以下簡稱《通知》),現將政策出臺必要性和主要內容解讀如下:

    一、起草必要性

    近期,住建部發布了《關于修改<房地產開發企業資質管理規定>的決定》(以下簡稱“《決定》”),為深化“放管服”改革,優化住建領域營商環境,我廳結合工作實際,制定落實文件,進一步做好房地產開發企業資質改革工作,規范房地產開發企業經營行為,促進房地產市場健康平穩發展。

    主要內容

    《通知》共有條。

    第一條實行分級審批。明確一級資質由市州住建局評估企業重大風險隱患后,再由我廳初審,合格的報住建部審批。二級資質由設區的市級住建局審批,湘西自治州轄區內的二級資質由我廳委托湘西自治州住房城鄉建設局具體實施。

    第二條做好與原有資質銜接。明確了原二級、三級、四級和暫定資質與新二級資質的銜接換證,要求資質證書重新核定或換發工作應于2022年10月31日前完成。還明確了房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。

    第三推行告知承諾制明確市州住建局可結合實際對二級資質審批實行告知承諾制

    第四條優化審批服務明確市州住建局要優化審批流程,推動行政審批“四減”,規范審查行為,提高審查水平

    第五條加強監督管理。明確市州住建局要建立健全批中批后監督管理制度,全面推行“雙隨機、一公開”監管,加強信用監管,建立信用檔案

    第六條加強政策宣貫。明確市州住建局要積極開展宣貫工作,提高知曉度

    第七條強化工作保障。明確市州住建局要高度重視資質審批工作,全力做好工作承接,確保“承接好、管到位”。明確推行電子化審批,由我廳統一開發資質審批系統,市州住建局均在我廳開發的系統中辦理審批事項,實現“一網通辦”


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